又来一个廉价卷王！2-300万预算漫展偷拍，老黄埔又有新选拔了！

此次是广州地铁珑岄上城。

双沙地铁上盖，小区负二层接地铁，5号线直达珠城+金融城，区域有数的低密盘，130%实用率新规居品，200多全能买南向三房两卫，300多万就能买专梯入户的小四房，400多全能买大四房双主套+浴缸。

具体吹风价如下：

74㎡，单价3.3-3.4万/㎡，总价约245-250万。

94㎡，单价3.4-3.5万/㎡，总价约320-330万。

110㎡、125㎡，单价3.8万，总价瞻望分离是420万、480万傍边。

这个价在老黄埔竞争力怎么？

300万以下的房源，在老黄埔一直相比好卖，主流的选拔，一个是海丝城，一个是黄埔新城。

海丝城南向78㎡3房2卫，价钱区间在250万傍边，88㎡，280-300万。

黄埔新城75㎡南向3房1卫220万漫展偷拍，88㎡280-290万。

另外，保利中央公馆将加推72㎡北向3房1卫，瞻望280万。

珑岄上城，74㎡作念到南北对流3房2卫，2T4梯户比相对悠然，现时吹风总价250万傍边，开盘臆度还有空间，摈弃在250内，已经有性价比的。

300-350万总价段，可选畴前方洲南向79㎡3房2卫，中央公馆东北向81㎡3房1.5卫，富颐79㎡3房。

同价之下，珑岄上城，色阁不错选到94㎡南北对流四房，区域最低总价4房。合适预算不高，又追求房间数的家庭。

其它盘的四房，海丝城108㎡，总价去到360+；畴前方洲108方430+。

中央公馆最小4房是116/117㎡，总价450万+。

同面积下，畴前方洲94㎡三房，又去到360-400万；中鼎96平大三房，400万傍边。

400-500万的四房，选拔多了起来，包括畴前方洲108方，海丝城117、121㎡，中央公馆116/117㎡、中鼎110㎡、黄埔新城139、142㎡。

珑岄上城的讨巧在，它作念了各异化的板楼、小洋房，低密，1梯1户，新规130%的实用率，125㎡作念三卫双主套。

概述素质OK

珑岄上城，居品占上风，望望学铁商。

离5号线双沙地铁站惟一50米，从双沙地铁站开赴，20分钟到金融城，30分钟到珠城，竣事40分钟内的通勤。

毛病是现时邻近还莫得大型买卖需要比及海丝城的华润万象系买卖概述体，无意地铁去到文冲的沃尔玛，大沙东大沙地商圈，又无意到三溪的梅林宇宙、宜家家居和山姆。

城市面庞一般，但面孔北侧是山景。

可是需要肃穆的点是学校。

它一期配建6班幼儿园，但18班公立小学要看二期地块，而二期地块现时还没出让，教练笃定性不如黄埔其他盘。

如若学校赶不上，驾御中建海丝城有配建的华中师附，但可能不一定蹭得上。

纳闷上学的漫展偷拍，珑岄上城不合适。而如若说对学位没那么要害需求的话，不错望望这个盘的。